Solinger Immobilienmarkt 2022: Weniger Verkäufe, aber steigende Preise für Wohnungen und Grundstücke
Ida König
Solinger Immobilienmarkt 2022: Weniger Verkäufe, aber steigende Preise für Wohnungen und Grundstücke
Der Sachverständigenausschuss für Grundstückswerte in Solingen hat am 28. März 2023 seinen Immobilienmarktbericht 2023 veröffentlicht. Darin wird eine detaillierte Analyse der Entwicklungen auf dem Solinger Immobilienmarkt für das Jahr 2022 präsentiert. Der Bericht enthält unter anderem die Bodenrichtwerte sowie zentrale Bewertungsdaten, die auf der Plattform BORIS.NRW veröffentlicht wurden.
Im Jahr 2022 wurden in Solingen 1.132 Kaufverträge mit einem Gesamtvolumen von 443,5 Millionen Euro abgeschlossen. Im Vergleich zum Vorjahr entspricht dies einem Rückgang des Transaktionsvolumens um 16 Prozent und einer Abnahme der Vertragszahlen um 20 Prozent.
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Eine zentrale Rolle auf dem Markt spielten Eigentumswohnungen: Rund 40 Prozent aller Kaufverträge betrafen Eigentums- oder Teileigentumswohnungen. Die Preise für Bestandswohnungen stiegen dabei im Schnitt um 10 Prozent, während Neubauten mit über 4.200 Euro pro Quadratmeter gehandelt wurden.
Auch Baugrundstücke für Wohnzwecke verteuerten sich – hier lagen die Preisanstiege bei etwa 5 Prozent. Zudem lebten rund 35 Prozent der Käufer zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses nicht in Solingen.
Der Jahresbericht des Ausschusses zeigt deutliche Verschiebungen auf dem Solinger Immobilienmarkt: Zwar gingen die Transaktionszahlen und -volumina zurück, doch die Preise für Eigentumswohnungen und Grundstücke stiegen weiter an. Die vollständigen Daten sind nun im Marktbericht 2023 sowie auf der Plattform BORIS.NRW einsehbar.
