Münster: Mieter fürchten Heizkosten-Explosion durch neue Wärmepumpen
Tobias Fischer
Münster: Mieter fürchten Heizkosten-Explosion durch neue Wärmepumpen
Mietern in Münster drohen drastisch steigende Heizkosten, nachdem die Wohnungsbaugesellschaft LEG Pläne bekannt gab, Luft-Wärmepumpen zu installieren. Die Maßnahme hat Besorgnis ausgelöst – einige Mieter müssen mit Jahreskosten von über 2.000 Euro rechnen, deutlich mehr als ihre bisherigen Ausgaben. Nach medialer Kritik hat LEG das Modernisierungsprogramm nun vorläufig gestoppt, während die Debatte über die Fairness der Kosten weitergeht.
Ausgelöst wurde der Streit, als LEG die Mieter eines Münsteraner Wohnkomplexes über anstehende Heizungsmodernisierungen informierte. Für die Mieterin Ines Rodriguez bedeutet das neue System jährliche Kosten von 2.486 Euro – 806 Euro mehr als bei ihrer bisherigen Gasheizung. Die Wohnungsgesellschaft begründet die Erhöhung mit dem Umstieg von fossilen Brennstoffen auf erneuerbare Energien.
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Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) dürfen Vermieter Modernisierungskosten auf die Mieter umlegen, jedoch nur bis zu 0,50 Euro pro Quadratmeter. LEG verlangt jedoch 1,80 Euro pro Quadratmeter – mehr als das Dreifache der gesetzlichen Obergrenze. Dieser Unterschied ergibt sich, weil das Unternehmen ein Contracting-Modell nutzt, das der Bundesverband Wärmepumpe (BWP) als zulässige Lösung verteidigt. Im Gegensatz zu Standardmodernisierungen fallen Contracting-Verträge für Installation, Betrieb und Wartung von Wärmepumpen nicht unter den Kostenschutz des GEG für Mieter.
Kritiker werfen Vermietern vor, Schlupflöcher auszunutzen, indem sie für Wärmepumpenprojekte eigene Joint Ventures gründen und so Wettbewerbsverfahren umgehen. Der Deutsche Mieterbund fordert nun dringend gesetzliche Reformen, um weitere Kostenexplosionen zu verhindern. Nach einem Bericht des NDR, der das Problem aufdeckte, hat LEG die Modernisierungspläne in Münster vorerst ausgesetzt, um die finanziellen Auswirkungen auf die Mieter zu prüfen.
Die Unterbrechung der Heizungsmodernisierung bringt den betroffenen Mietern zwar vorläufig Entlastung. Doch der Konflikt zeigt eine systematische Lücke im Mieterschutz auf, wenn Vermieter Contracting-Modelle für Energiesanierungen nutzen. Ohne Gesetzesänderungen könnten ähnliche Kostensteigerungen bald auch in anderen Wohnanlagen Deutschlands Realität werden.
